Le sujet du jour :
Le chasseur immobilier

Vous êtes à la recherche de la maison ou l'appartement de vos rêves et vous n'avez pas le temps
de faire les recherches nécessaires.

Pourquoi ne pas faire appel à un chasseur immobilier, un tout nouveau type d'intermédiaire
lérègement différent de l'agent immobilier.

Le chasseur immobilier est un professionnel, spécialiste de l'immobilier, dont l'activité
consiste à rechercher des biens immobiliers pour ses clients.

Tout comme l'agent immobilier cette profession est fortement règlementée; Pour exercer son
activité, le chasseur immobilier doit posséder une carte professionnelle d'agent immobilier,
délivrée sous certaines conditions de dîplomes (Loi Hoguet n° 70-9 du 2 janvier 1970).

La signature d'un mandat exclusif de recherche est indispensable; Ce mandat est signé pour
trois mois (renouvelable une fois, par tacite reconduction) et vous devez vous engager à
ne pas faire appel à un autre professionnel, ni à acheter directement au propriétaire du
bien présenté.

Le mandat doit préciser votre budget et vos critères précis de recherche qui font l'objet
d'un cahier des charges établi selon vos désirs.

Point très important, aucune somme d'argent ne peut être réclamée avant le conclusion de
l'acte définitif de vente.

Le chasseur immobilier vous accompagnera jusqu'à la signature de la vente, non seulement il
trouvera le bien de vos rêves mais il récupèrera toutes les informations nécessaires à la
prise d'une décision en toute connaissance de cause; Il ira même quelquefois jusqu'à faire
une petite enquête de voisinage.

Bien sûr, tous ces services ne sont pas gratuits et il vous faudra verser une commission
qui peut varier de 2 à 7% du montant de la transaction; Cette commission peut s'ajouter
à celle perçue par une agence immobilière, si le bien a été trouvé par son intermédiaire
et à l'arrivé cela peut représenter une somme non négligeable.

Le chasseur immobilier peut, bien entendu, négocier pour vous le prix d'achat du bien,
mais ne comptez pas trop faire ainsi une grosse économie.

En résumé, faire appel à un chasseur immobilier vous évitera des mois de recherches et
vous permettra de trouver plus facilement un bien correspondant précisemment à vos
désirs sans subir les contraintes de nombreuses visites stériles. Mais, ne comptez
pas tout de même faire l'affaire du siècle.

Auteur : Pierre FABRE / www.france-immoplus.com